Miasto Siemiatycze z siedzibą w Siemiatyczach, przy ul. Pałacowa 2, zaprasza do złożenia oferty cenowej na wykonanie niżej wymienionego zamówienia, na podstawie art. 4 pkt 8 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2013 r. poz. 907 ze zm. ).

1. Przedmiot zamówienia: usługi w zakresie rzeczoznawstwa majątkowego na potrzeby gospodarki nieruchomościami Miasta Siemiatycze – w szczególności zgodnie z zapisami Działu V, Rozdziału 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2015 r. poz. 1774 z późn. zm.) oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r. Nr 207 poz. 2109 ze zm.).

2. Szacunkowy wykaz usług:

3. Zakres usług:

   1. Wyceny nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy poprzez sporządzenie pisemnej opinii o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego.

   2. Operat szacunkowy, określający wartość nieruchomości powinien być zgodny z przepisami ustawy z dnia 21 sierpień 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2014 r., poz. 1997 ze zm.), Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r. Nr 207 poz. 2109 ze zm.) oraz Standardów Zawodowych Rzeczoznawców Majątkowych.

   3. Operaty szacunkowe dotyczące nieruchomości lokalowych powinny dodatkowo zawierać:
      - określenie udziału w nieruchomości wspólnej,
      - określenie wartości udziału w gruncie związanego z prawem własności lokalu,

   4. Zamawiający nie ma obowiązku dostarczenia dokumentów wykorzystywanych do sporządzenia operatu szacunkowego. Wykonawca uzyskuje je we własnym zakresie i na własny koszt w merytorycznych biurach i urzędach.

   5. Umowa będzie miała charakter sukcesywny tj. Zamawiający będzie zlecał wykonanie wyceny w miarę pojawienia się bieżących potrzeb w danej grupie nieruchomości. Podana ilość nieruchomości może ulec zmniejszeniu lub zwiększeniu w zależności od bieżącego zapotrzebowania. Podstawą rozliczenia będą ceny jednostkowe dla danego typu nieruchomości.

   6. Miejsce wykonania usług: teren Miasta Siemiatycze.

   7. Obowiązek pozyskania wszelkich niezbędnych danych i materiałów koniecznych do wykonania zamówienia obciąża Wykonawcę.

   8. Wykonawca wybrany do realizacji przedmiotu umowy sporządzi operaty szacunkowe dla każdej nieruchomości po otrzymaniu pisemnego zlecenia od zamawiającego.

   9. W przypadku gdy Zamawiający nie zleci do wykonania wszystkich dokumentów będących przedmiotem umowy i objętych niniejszym postępowaniem, Wykonawcy nie przysługuje roszczenie o udzielenie zleceń do pełnego zakresu. Wszystkie obowiązki Wykonawcy zawarte są w załączonym projekcie umowy.

Dodatkowe wymagania:

1. Operaty szacunkowe należy wykonać w formie papierowej w 1 egzemplarzu:

   1. operaty szacunkowe sporządzone dla określenia wartości nieruchomości gruntowych przeznaczonych do przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności muszą zawierać dodatkową klauzurę o możliwości wykorzystania ich do aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego, w przypadku gdy użytkownik wieczysty zrezygnuje z przekształcenia,

   2. operat szacunkowy sporządzony dla określenia wartości nieruchomości gruntowych w celu aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego gruntu, muszą określić również wartość prawa użytkowania wieczystego w celu możliwości określenia wysokości opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności,

2. Inwentaryzacje szkicowe należy wykonać w formie papierowej w 2 egzemplarzach:

   1. inwentaryzacja szkicowa budynku powinna zawierać w szczególności:
      - rzuty wszystkich kondygnacji (w tym piwnic i strychów, poddasza z wszelkimi występującymi poziomami). Lokale stanowiące całość funkcjonalną powinny być graficznie wyodrębnione (na przykład kolorem),
      - charakterystykę lokali z wyszczególnioną strukturą i powierzchnią oraz pomieszczeniami do nich przynależnymi.

   2. w inwentaryzacji szkicowej dotyczącej budynku, w którym są już wyodrębnione lokale, do ustalenia powierzchni użytkowej budynku należy przyjąć powierzchnię lokali wynikające z aktów notarialnych, chyba że Zamawiający zażąda ich ponownego zinwentaryzowania.

   3. Zamawiający udostępni posiadane inwentaryzacje budynków (szkice lokali). Wykonawca przed wykorzystaniem tych informacji powinien zweryfikować ich zgodność ze stanem faktycznym, dokonując ewentualnych uzupełnień,
      a w przypadku istotnych zmian wykonać szkic lokalu ponownie.

3. Termin realizacji zadania:

   1. poz. 1) - 9) – od dnia zawarcia umowy do 31 grudnia 2016 r., lub do wcześniejszego wykorzystania środków przeznaczonych przez Zamawiającego na sfinansowanie zamówienia.

   2. poz. 10) – od dnia zawarcia umowy do 30 września 2016 r., lub do wcześniejszego wykorzystania środków przeznaczonych przez Zamawiającego na sfinansowanie zamówienia.

4. Miejsce, sposób i termin składania ofert:

   1. Oferta musi zawierać:

      1. Wypełniony formularz ofertowy – zał. nr 1

      2. Wypełniony i parafowany projekt umowy – zał. nr 2,

      3. Kopie posiadanych uprawnień (poświadczone za zgodność z oryginałem),

      4. oświadczenie o posiadanym doświadczeniu,

      5. wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu usługi.

      6. Ofertę zawierającą powyższe informacje należy dostarczyć do Zamawiającego do dnia 7 marca 2016 r. do godz. 14:00 pocztą lub osobiście do siedziby Zamawiającego lub e-mailem: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.

5. Rodzaje i opis kryteriów, którymi Zamawiający będzie się kierował przy wyborze oferty wraz z podaniem znaczenia tych kryteriów i sposobu oceny ofert:

   1. Oferty cenowe złożone w wyznaczonym terminie zostaną poddane ocenie wg kryterium:
      Cena – 100%

   2. O wyborze oferty Zamawiający zawiadomi drogą pocztową wszystkich Wykonawców, którzy złożyli oferty cenowe.

6. Opis warunków udziału w postępowaniu:
   O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wykonawcy, którzy spełniają warunki dotyczące:

   1. posiadania wiedzy i doświadczenia: powyższy warunek będzie spełniony, jeśli wykonawca przedłoży kserokopie posiadanych uprawnień do wykonywania wycen majątkowych, oraz złoży oświadczenie o posiadanym doświadczeniu w wykonywaniu usług, które są przedmiotem zamówienia,

   2. dysponowania osobami zdolnymi do wykonania zadania: powyższy warunek będzie spełniony, jeśli wykonawca wykaże, że dysponuje osobą / osobami posiadającą uprawnienia zawodowe w zakresie art. 174 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.
      o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2015 r. poz. 1774 z późn. zm. ).

7. Osoby upoważnione do kontaktu w sprawie zamówienia: Piotr Nielipiński, tel. 85 656 58 28, e – mail: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.

Do pobrania załącznik do zapytania oferowego oraz projekt umowy.